在非代理型施工管理模式的合同中通常采用合同。

在非代理型施工管理模式的合同中通常采用合同。

非代理型CM 合同由建设单位与分包单位直接签订,一般采用( )的合同形式...
【答案】*_🦣🦚：DCM 合同采用成本加酬金方式🐰😝-|🌥。但是有代理型和非代理型之分🦑_🐱🐭。由于代理型合同是建设单位与分包单位直接签订🪰——🌝🐹，因此🦅_🐋，采用简单的成本加酬金合同形式😇|🎳🥍。
【答案】🎄-🦘🐕‍🦺：B 非代理型CM单位直接与分包单位签订分包合同😠|🤖🦄，合同计价则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的方式🐑😺-|😰🤑。这是因为CM合同总价是在CM合同签订之后🧧||🌼，随着CM单位与各分包单位签约而逐步形成的🐍|😢。只有采用保证最大工程费用🎲_🏵，建设单位才能控制工程总费用🪄_|🎉🐔。
篍2011年二建施工管理真题及参考答案?？
2🐂🏑-🐖、某建设工程项目施工总承包管理模式🌝🐭|——🐘🐾，其中的二次装饰装修工程由建设单位发包给乙单位🐳🙄|-🐱。在施工中🪰🐹-——😕，乙单位应该直接接受( )的工作指令🎖-——🐟🦎。A.建设单位B.设计单位C.施工总承包管理企业D.施工承包企业3🌳|_🐲🤖、采用项目结构图对建设工程项目进行分解时🐰🏒--🐭，项目结构的分解应与整个建设工程实施的部署相结合🤒🏉|🦣，并与将采用的( )结到此结束了？🥉🐑-😱。
【答案】😢🐐——🌸🦟：D CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种🪳🦋||🎿🎴，因而使CM模式有两种实施方式🐍🐯——😟🌼：①代理型（Agency）CM方式🐸🎉——-🐿🦈：代理型CM单位不负责分包工程的发包🌏-🐗😡，与分包单位的合同由建设单位直接签订🦏_🌎🙁，因而采用简单的成本加酬金合同形式💀——😺。②非代理型（Non-Agency）CM模式🍄|-🙂🐄：非代理型CM单位直接与分包单位后面会介绍🦮🐅|🌿。
什么是非代理型(风险型)CM模式??？
施工总承包管理模式🐁😓-🌞🐉。就是由一家单位做总承包单位😖😌-🐥，其它分包商可以单独和业主签订合同🐚|🌹🎣，但归属总承包单位管理*🐳————😤。
CM 单位与施工单位之间似乎是总分包关系🦊🪅——🎋🍃，但实际上却与总分包模式有本质的不同⛅️🎨——|🧵，其根本区别主要表现在☹️🐅-|🎖🐍：一是虽然CM 单位与各个分包商直接签订合同*🙀-🏏🐺，但CM 单位对各分包商的资格预审😗🦠__🤿、招标🐔🦤-|🍃🍀、议标和签约都对业主公开并必须经过业主的确认才有效🤫🎯|😗🤫；二是由于CM 单位介入工程时间较早（一般在设计阶段介入）🐆🐺|——🌹，且好了吧🌲🤗——_🐅！
建设工程项目实施CM承包模式时,代理型合同和非代理型合同( )。
【答案】🐷_——🐔🌺：D 考核六种工程项目发承包模式的特点😲🌾-——🌸🌲。每年必然出题🎾🥀-|🦂🥎，需要考生对总分包模式🦛🤧——🐅、平行承发包模式🪴😑|🦤🤨、联合体承包模式🌒🦝-_🤭、合作体承包模式🦘_🦈、CM承包模式🦋😸_🌒*、partnering模式的特点进行掌握🎄|🍃🐸。尤其是CM模式和partnering模式的特点将是今年的考试重点🥊|——🏏。
采用非代理型CM模式时🐤——😻🌺，业主一般不与施工单位签订工程施工合同🐹--🎊🐞，但也可能在某些情况下🐦-_🏸🐾，对某些专业性很强的工程内容和工程专用材料🏵🙂_🤢、设备💐🤗——|😂🕷，业主与少数施工单位和材料🌝🦔-🐍、设备供应商签订合同😥🌈|🥈。由此可见🧸|-🌳，业主对工程费用不能直接控制*|🐤，为了促使CM单位加强费用控制工作🍀🐷--🤭🐔，业主往往要求在CM合同中预先确定一个具体数额后面会介绍🦬|🦠😓。

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